620 Rue TITANIC · Sainte-Catherine
Valeur estimée
775 500 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 209,2 m² · constr. 1997 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 000 $
Rôle antérieur 510 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012812169500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 800 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
67030012812169500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 93 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 477 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +41 713 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 888 105 $ Poids 78 % |
| 2 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 496 m · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 862 424 $ Poids 60 % |
| 3 | 4260, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2026-08-04 · 1000 m · Vendu 853 000 $ (3 720 $/m²) 229,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 386 $ · Ajust. âge −21 325 $ | 794 289 $ Poids 55 % |
| 4 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 632 m · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −51 092 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 959 400 $ Poids 42 % |
| 5 | 1245, Croissant Magellan, Sainte-Catherine 2025-08-12 · 829 m · Vendu 698 000 $ (3 961 $/m²) 176,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +65 363 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 827 981 $ Poids 37 % |
| 6 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 385 m · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +94 897 $ · Ajust. âge +11 895 $ | 965 275 $ Poids 36 % |
| 7 | 4400, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 467 $/m²) 188,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +35 195 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 768 377 $ Poids 34 % |
| 8 | 4540, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-03-19 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 188 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −16 576 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 714 185 $ Poids 30 % |
| 9 | 1500, Place des Huards, Sainte-Catherine 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 733 000 $ (3 400 $/m²) 215,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie −10 879 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 783 959 $ Poids 29 % |
| 10 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 005 912 $ Poids 27 % |
| 11 | 21, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (4 003 $/m²) 203,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 824 233 $ Poids 26 % |
| 12 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +51 659 $ · Ajust. âge −18 775 $ | 793 354 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.