3560 Croissant ARTEMIS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
608 800 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 116,1 m² · constr. 1995 · terrain 547,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 300 $
Rôle antérieur 506 000 $ +7.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012812342700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
506 000 $
ID provincial
67030012812342700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 595
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 76 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 282 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +27 733 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 633 211 $ Poids 85 % |
| 2 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 442 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +20 730 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 646 544 $ Poids 85 % |
| 3 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 691 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 623 950 $ Poids 79 % |
| 4 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 215 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +19 088 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 710 821 $ Poids 72 % |
| 5 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 574 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 627 $ · Ajust. âge +7 163 $ | 515 289 $ Poids 70 % |
| 6 | 585, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 148 m · Vendu 645 000 $ (5 584 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 690 262 $ Poids 69 % |
| 7 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 311 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 718 885 $ Poids 69 % |
| 8 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 356 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +57 154 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 806 217 $ Poids 66 % |
| 9 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 619 m · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −36 359 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 644 131 $ Poids 65 % |
| 10 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 679 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −19 376 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 562 931 $ Poids 65 % |
| 11 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 342 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +42 502 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 722 222 $ Poids 64 % |
| 12 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 640 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +29 344 $ · Ajust. âge +6 863 $ | 531 242 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.