3540 Croissant ARTEMIS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
652 700 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 124 m² · constr. 1996 · terrain 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 900 $
Rôle antérieur 541 800 $ +8.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012812512000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 700 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
541 800 $
ID provincial
67030012812512000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 500
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 83 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 695 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +16 568 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 647 081 $ Poids 76 % |
| 2 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 662 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 583 075 $ Poids 72 % |
| 3 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 426 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +42 860 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 671 719 $ Poids 71 % |
| 4 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 282 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +49 863 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 658 316 $ Poids 69 % |
| 5 | 585, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 135 m · Vendu 645 000 $ (5 584 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +23 734 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 715 545 $ Poids 65 % |
| 6 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 870 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge −11 535 $ | 827 093 $ Poids 61 % |
| 7 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 198 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +40 630 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 735 338 $ Poids 61 % |
| 8 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 220 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −25 535 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 638 672 $ Poids 59 % |
| 9 | 53, rue de Bretagne, Delson 2025-05-08 · 242 m · Vendu 613 000 $ (5 368 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 779 $ · Ajust. superficie +26 302 $ · Ajust. âge +39 845 $ | 733 926 $ Poids 57 % |
| 10 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 320 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +48 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 497 $ Poids 56 % |
| 11 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 621 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −35 963 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 640 870 $ Poids 56 % |
| 12 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 591 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 957 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 536 007 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.