3200 Croissant ARTEMIS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
639 000 $
Unifamiliale · 5 660 $/m² · 112,9 m² · constr. 1996 · terrain 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 500 $
Rôle antérieur 479 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012812784100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 700 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
479 700 $
ID provincial
67030012812784100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
535 950 $
$/m² médian
5 588
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 81 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 312 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +18 769 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 627 222 $ Poids 90 % |
| 2 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 423 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 640 625 $ Poids 89 % |
| 3 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 728 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −11 725 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 618 788 $ Poids 75 % |
| 4 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 193 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 705 070 $ Poids 75 % |
| 5 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 616 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 202 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 510 252 $ Poids 74 % |
| 6 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 331 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +46 069 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 798 582 $ Poids 74 % |
| 7 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 354 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +16 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 584 $ Poids 71 % |
| 8 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 345 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +32 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 562 $ Poids 70 % |
| 9 | 585, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 102 m · Vendu 645 000 $ (5 584 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 684 552 $ Poids 69 % |
| 10 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 745 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie +24 117 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 504 797 $ Poids 67 % |
| 11 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 682 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +22 230 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 526 416 $ Poids 67 % |
| 12 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 450 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +47 741 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 658 307 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.