3500 Croissant ARTEMIS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
675 800 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 134,7 m² · constr. 1995 · terrain 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 500 $
Rôle antérieur 532 000 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012812850800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 700 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
532 000 $
ID provincial
67030012812850800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
536 900 $
$/m² médian
5 588
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 85 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 589 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −11 453 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 662 180 $ Poids 72 % |
| 2 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 188 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 659 242 $ Poids 68 % |
| 3 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 627 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +21 577 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 603 884 $ Poids 67 % |
| 4 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 705 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +43 842 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 671 360 $ Poids 60 % |
| 5 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 790 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie −18 535 $ · Ajust. âge +9 690 $ | 696 944 $ Poids 60 % |
| 6 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 36 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −28 443 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 761 213 $ Poids 60 % |
| 7 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 891 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +31 501 $ · Ajust. âge −15 380 $ | 856 293 $ Poids 54 % |
| 8 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 394 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +72 833 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 698 648 $ Poids 51 % |
| 9 | 585, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 115 m · Vendu 645 000 $ (5 584 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +53 610 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 742 197 $ Poids 50 % |
| 10 | 1265, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-04-09 · 616 m · Vendu 710 000 $ (4 969 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −20 371 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 794 715 $ Poids 49 % |
| 11 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 810 m · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −21 082 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 674 967 $ Poids 48 % |
| 12 | 53, rue de Bretagne, Delson 2025-05-08 · 207 m · Vendu 613 000 $ (5 368 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 779 $ · Ajust. superficie +55 020 $ · Ajust. âge +36 780 $ | 759 579 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.