685 Rue JOGUES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 7 381 $/m² · 75,8 m² · constr. 1985 · terrain 595,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 381 600 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012813025200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
67030012813025200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
5 595
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 54 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, Rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 652 m · Vendu 510 000 $ (6 755 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 502 144 $ Poids 82 % |
| 2 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 495 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −19 070 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 605 624 $ Poids 76 % |
| 3 | 1440, rue Colomb, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 789 m · Vendu 515 500 $ (6 873 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 500 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge −15 465 $ | 509 285 $ Poids 75 % |
| 4 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 456 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −16 196 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 632 639 $ Poids 74 % |
| 5 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 683 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −21 208 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 598 023 $ Poids 73 % |
| 6 | 1425, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 712 m · Vendu 589 000 $ (7 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 626 543 $ Poids 70 % |
| 7 | 1320, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-08-18 · 650 m · Vendu 525 000 $ (6 926 $/m²) 75,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 557 852 $ Poids 64 % |
| 8 | 965, rue Hudson, Sainte-Catherine 2025-06-25 · 434 m · Vendu 619 000 $ (7 680 $/m²) 80,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −18 432 $ · Ajust. âge −18 570 $ | 633 113 $ Poids 61 % |
| 9 | 1205, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 807 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 484 067 $ Poids 56 % |
| 10 | 1300, rue des Mouettes, Sainte-Catherine 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (7 429 $/m²) 77,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 602 832 $ Poids 56 % |
| 11 | 4360, rue Des Harfangs, Sainte-Catherine 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 992 $/m²) 75,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 525 426 $ Poids 53 % |
| 12 | 1125, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (7 570 $/m²) 78,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 566 552 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.