560 Rue TITANIC · Sainte-Catherine
Valeur estimée
612 400 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 120,9 m² · constr. 1997 · terrain 493,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 465 300 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012813334200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
465 300 $
ID provincial
67030012813334200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 76 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 612 m · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −24 239 $ · Ajust. âge +19 770 $ | 662 841 $ Poids 76 % |
| 2 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 530 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +34 176 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 666 080 $ Poids 74 % |
| 3 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 791 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 642 175 $ Poids 73 % |
| 4 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 394 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +41 179 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 652 607 $ Poids 73 % |
| 5 | 585, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 148 m · Vendu 645 000 $ (5 584 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +15 078 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 710 114 $ Poids 68 % |
| 6 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 748 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 579 000 $ Poids 67 % |
| 7 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 299 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +32 177 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 729 860 $ Poids 64 % |
| 8 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 573 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 764 $ · Ajust. âge +11 938 $ | 531 201 $ Poids 60 % |
| 9 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 395 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +39 733 $ · Ajust. âge +3 188 $ | 739 492 $ Poids 60 % |
| 10 | 53, rue de Bretagne, Delson 2025-05-08 · 296 m · Vendu 613 000 $ (5 368 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 779 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge +42 910 $ | 728 671 $ Poids 60 % |
| 11 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 931 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge −7 690 $ | 821 364 $ Poids 57 % |
| 12 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 640 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +40 015 $ · Ajust. âge +11 438 $ | 546 488 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.