520 Rue TITANIC · Sainte-Catherine
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 7 183 $/m² · 82,1 m² · constr. 1995 · terrain 429,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 407 500 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012813447200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
407 500 $
ID provincial
67030012813447200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 70 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 501 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 659 431 $ Poids 82 % |
| 2 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 441 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge +46 240 $ | 684 213 $ Poids 78 % |
| 3 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 727 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 653 666 $ Poids 77 % |
| 4 | 1225, Rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 695 m · Vendu 510 000 $ (6 755 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 291 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 548 922 $ Poids 72 % |
| 5 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 695 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge +21 372 $ | 273 015 $ Poids 70 % |
| 6 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 484 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −26 333 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 639 948 $ Poids 66 % |
| 7 | 1440, rue Colomb, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 833 m · Vendu 515 500 $ (6 873 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 500 $ · Ajust. superficie +24 400 $ · Ajust. âge +10 310 $ | 556 711 $ Poids 64 % |
| 8 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 370 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −40 453 $ · Ajust. âge +42 803 $ | 714 876 $ Poids 64 % |
| 9 | 965, rue Hudson, Sainte-Catherine 2025-06-25 · 481 m · Vendu 619 000 $ (7 680 $/m²) 80,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 688 254 $ Poids 63 % |
| 10 | 3460, rue du Nautilus, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 325 m · Vendu 575 000 $ (6 579 $/m²) 87,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −17 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 047 $ Poids 63 % |
| 11 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 370 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −15 673 $ · Ajust. âge +22 962 $ | 286 038 $ Poids 63 % |
| 12 | 1425, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 749 m · Vendu 589 000 $ (7 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +24 477 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 680 470 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.