500 Rue TITANIC · Sainte-Catherine
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 5 657 $/m² · 95,2 m² · constr. 1998 · terrain 428,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 437 800 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012813498700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
437 800 $
ID provincial
67030012813498700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
535 950 $
$/m² médian
5 663
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 37 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 455 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge +5 767 $ | 199 223 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 372 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge +52 680 $ | 770 835 $ Poids 86 % |
| 3 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 421 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 513 101 $ Poids 86 % |
| 4 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 370 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge +25 514 $ | 306 443 $ Poids 85 % |
| 5 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 458 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 744 172 $ Poids 85 % |
| 6 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 588 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 609 790 $ Poids 83 % |
| 7 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 345 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge +50 683 $ | 636 085 $ Poids 82 % |
| 8 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 596 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 866 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 473 959 $ Poids 77 % |
| 9 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 441 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −30 815 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 583 588 $ Poids 73 % |
| 10 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 699 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge +25 144 $ | 295 250 $ Poids 73 % |
| 11 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 724 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 469 181 $ Poids 72 % |
| 12 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 498 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +17 893 $ · Ajust. âge +12 140 $ | 693 279 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.