705 Rue PROVIDENCE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
635 600 $
Unifamiliale · 5 685 $/m² · 111,8 m² · constr. 1999 · terrain 538,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 500 $
Rôle antérieur 543 200 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012813672100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 500 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
543 200 $
ID provincial
67030012813672100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
5 604
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 80 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 383 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 633 065 $ Poids 89 % |
| 2 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 493 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge +21 315 $ | 646 678 $ Poids 88 % |
| 3 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 606 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 650 $ · Ajust. âge +16 713 $ | 514 862 $ Poids 76 % |
| 4 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 262 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 710 995 $ Poids 74 % |
| 5 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 396 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +42 259 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 805 122 $ Poids 74 % |
| 6 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 789 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −14 529 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 624 969 $ Poids 71 % |
| 7 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 401 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge +9 563 $ | 718 885 $ Poids 71 % |
| 8 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 425 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +29 354 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 721 574 $ Poids 69 % |
| 9 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 735 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie +21 614 $ · Ajust. âge +16 293 $ | 509 276 $ Poids 69 % |
| 10 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 672 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge +16 013 $ | 530 833 $ Poids 69 % |
| 11 | 585, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 109 m · Vendu 645 000 $ (5 584 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 691 155 $ Poids 68 % |
| 12 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 522 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +44 353 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 663 919 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.