485 Rue TITANIC · Sainte-Catherine
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 6 895 $/m² · 85,9 m² · constr. 1995 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 600 $
Rôle antérieur 421 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012813999900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
421 200 $
ID provincial
67030012813999900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 70 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 667 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge +21 372 $ | 278 371 $ Poids 78 % |
| 2 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 336 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −27 086 $ · Ajust. âge +42 803 $ | 728 243 $ Poids 77 % |
| 3 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 516 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 673 640 $ Poids 77 % |
| 4 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 327 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −10 494 $ · Ajust. âge +22 962 $ | 291 217 $ Poids 77 % |
| 5 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 427 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge +46 240 $ | 697 889 $ Poids 74 % |
| 6 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 334 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −21 944 $ · Ajust. âge +42 680 $ | 601 579 $ Poids 73 % |
| 7 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 511 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 652 777 $ Poids 72 % |
| 8 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 785 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +17 738 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 668 319 $ Poids 71 % |
| 9 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 507 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −10 469 $ · Ajust. âge +2 883 $ | 187 067 $ Poids 70 % |
| 10 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 473 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −25 270 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 483 759 $ Poids 67 % |
| 11 | 3460, rue du Nautilus, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 362 m · Vendu 575 000 $ (6 579 $/m²) 87,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 547 $ Poids 66 % |
| 12 | 25, rue Bellefleur, Delson 2025-06-26 · 380 m · Vendu 572 000 $ (6 349 $/m²) 90,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie −13 332 $ · Ajust. âge +48 620 $ | 654 522 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.