625 Rue JOGUES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 119,7 m² · constr. 1961 · terrain 753,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,8 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 413 100 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012814210500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
413 100 $
ID provincial
67030012814210500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
533 750 $
$/m² médian
5 623
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 59 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 588 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +30 814 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 586 593 $ Poids 74 % |
| 2 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 454 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +37 818 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 580 821 $ Poids 74 % |
| 3 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 608 m · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −27 269 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 574 141 $ Poids 74 % |
| 4 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 843 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 552 261 $ Poids 71 % |
| 5 | 585, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 191 m · Vendu 645 000 $ (5 584 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 645 489 $ Poids 68 % |
| 6 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 358 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +28 905 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 619 487 $ Poids 65 % |
| 7 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 799 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −11 449 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 358 $ Poids 63 % |
| 8 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 573 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 980 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 468 730 $ Poids 63 % |
| 9 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 442 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +36 174 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 668 997 $ Poids 61 % |
| 10 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 971 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 680 372 $ Poids 61 % |
| 11 | 53, rue de Bretagne, Delson 2025-05-08 · 340 m · Vendu 613 000 $ (5 368 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 779 $ · Ajust. superficie +14 761 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 621 241 $ Poids 59 % |
| 12 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 639 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +37 347 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 486 633 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.