565 Rue JOGUES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 103 m² · constr. 1974 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 700 $
Rôle antérieur 420 800 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012814416200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
420 800 $
ID provincial
67030012814416200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 604
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 33 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 513 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 534 039 $ Poids 87 % |
| 2 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 607 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 434 757 $ Poids 85 % |
| 3 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 472 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge −17 301 $ | 183 933 $ Poids 84 % |
| 4 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 524 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 688 390 $ Poids 84 % |
| 5 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 440 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge −41 760 $ | 476 193 $ Poids 80 % |
| 6 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 625 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −15 967 $ · Ajust. âge −54 810 $ | 545 902 $ Poids 79 % |
| 7 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 732 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge −41 895 $ | 431 067 $ Poids 78 % |
| 8 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 658 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 814 $ Poids 77 % |
| 9 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 672 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 454 083 $ Poids 77 % |
| 10 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 419 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +33 066 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 719 252 $ Poids 75 % |
| 11 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 405 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge −3 827 $ | 287 734 $ Poids 74 % |
| 12 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 568 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 622 791 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.