420 Rue TITANIC · Sainte-Catherine
Valeur estimée
624 200 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 117,8 m² · constr. 1999 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 452 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012814694300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
452 000 $
ID provincial
67030012814694300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
5 692
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 78 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 595 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +25 492 $ · Ajust. âge +21 315 $ | 663 486 $ Poids 77 % |
| 2 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 500 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +32 495 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 649 873 $ Poids 76 % |
| 3 | 585, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 187 m · Vendu 645 000 $ (5 584 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 707 908 $ Poids 69 % |
| 4 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 897 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 640 263 $ Poids 68 % |
| 5 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 661 m · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −32 066 $ · Ajust. âge +26 360 $ | 661 604 $ Poids 68 % |
| 6 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 370 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +23 724 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 727 356 $ Poids 67 % |
| 7 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 628 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 571 $ · Ajust. âge +16 713 $ | 528 784 $ Poids 65 % |
| 8 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 927 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 756 441 $ Poids 64 % |
| 9 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 791 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −15 633 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 577 674 $ Poids 62 % |
| 10 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 499 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +30 541 $ · Ajust. âge +9 563 $ | 736 675 $ Poids 62 % |
| 11 | 53, rue de Bretagne, Delson 2025-05-08 · 330 m · Vendu 613 000 $ (5 368 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 779 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge +49 040 $ | 726 481 $ Poids 61 % |
| 12 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 493 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +63 042 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 825 905 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.