380 Rue TITANIC · Sainte-Catherine
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 93 m² · constr. 1999 · terrain 496,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 448 900 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012814797300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 400 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
448 900 $
ID provincial
67030012814797300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
537 950 $
$/m² médian
5 692
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 33 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 511 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge +6 728 $ | 197 991 $ Poids 86 % |
| 2 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 396 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge +55 973 $ | 766 389 $ Poids 86 % |
| 3 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 378 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge +25 514 $ | 303 445 $ Poids 85 % |
| 4 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 479 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 510 126 $ Poids 82 % |
| 5 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 409 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 632 483 $ Poids 81 % |
| 6 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 514 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −22 861 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 740 001 $ Poids 79 % |
| 7 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 652 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 606 013 $ Poids 78 % |
| 8 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 730 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge +25 144 $ | 292 149 $ Poids 75 % |
| 9 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 584 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +10 466 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 688 887 $ Poids 71 % |
| 10 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 646 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 970 $ · Ajust. âge +16 713 $ | 471 242 $ Poids 69 % |
| 11 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 392 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 691 638 $ Poids 67 % |
| 12 | 18, rue de Bretagne, Delson 2025-06-27 · 396 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 69 862 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.