325 Rue BOURGEOYS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
588 500 $
Unifamiliale · 6 956 $/m² · 84,6 m² · constr. 1995 · terrain 464,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 443 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012815019900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
443 500 $
ID provincial
67030012815019900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
533 750 $
$/m² médian
5 708
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 69 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 278 m · Vendu 600 000 $ (6 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 642 402 $ Poids 81 % |
| 2 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 731 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +13 835 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 668 779 $ Poids 70 % |
| 3 | 525, Rue Du Titanic, Sainte-Catherine 2025-08-08 · 244 m · Vendu 500 000 $ (6 250 $/m²) 80 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 663 $ Poids 70 % |
| 4 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 648 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge +46 240 $ | 693 211 $ Poids 68 % |
| 5 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 880 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 663 306 $ Poids 68 % |
| 6 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 540 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −31 659 $ · Ajust. âge +42 803 $ | 723 671 $ Poids 68 % |
| 7 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 515 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge +22 962 $ | 289 445 $ Poids 68 % |
| 8 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 874 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge +21 372 $ | 276 538 $ Poids 66 % |
| 9 | 1225, Rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 711 m · Vendu 510 000 $ (6 755 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +30 735 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 557 366 $ Poids 66 % |
| 10 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 509 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge +2 883 $ | 185 771 $ Poids 65 % |
| 11 | 4005, rue de la Misaine, Sainte-Catherine 2025-08-29 · 640 m · Vendu 580 000 $ (7 065 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +8 831 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 651 225 $ Poids 64 % |
| 12 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 556 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −25 649 $ · Ajust. âge +42 680 $ | 597 874 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.