520 Rue JOGUES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 112,6 m² · constr. 1971 · terrain 335,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,1 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 400 $
Rôle antérieur 314 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012815020200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
67030012815020200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 25 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 547 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +17 928 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 560 931 $ Poids 82 % |
| 2 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 680 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +10 925 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 566 704 $ Poids 79 % |
| 3 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 308 m · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 254 242 $ Poids 79 % |
| 4 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 584 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 506 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 452 256 $ Poids 76 % |
| 5 | 705, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 217 m · Vendu 585 000 $ (4 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −25 816 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 554 827 $ Poids 72 % |
| 6 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 452 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 629 877 $ Poids 70 % |
| 7 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 707 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie +23 434 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 448 254 $ Poids 69 % |
| 8 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 647 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +21 563 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 470 849 $ Poids 69 % |
| 9 | 585, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 274 m · Vendu 645 000 $ (5 584 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 625 664 $ Poids 67 % |
| 10 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 520 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +15 122 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 647 944 $ Poids 67 % |
| 11 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 579 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +45 030 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 711 293 $ Poids 67 % |
| 12 | 790, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-28 · 301 m · Vendu 561 000 $ (4 606 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −21 187 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 530 038 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.