480 Rue JOGUES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 6 553 $/m² · 84,7 m² · constr. 1973 · terrain 670,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 392 700 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012815174400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
392 700 $
ID provincial
67030012815174400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
536 900 $
$/m² médian
5 727
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 50 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 225 m · Vendu 600 000 $ (6 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 591 751 $ Poids 82 % |
| 2 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 674 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +14 209 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 614 703 $ Poids 72 % |
| 3 | 525, Rue Du Titanic, Sainte-Catherine 2025-08-08 · 188 m · Vendu 500 000 $ (6 250 $/m²) 80 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 975 $ Poids 71 % |
| 4 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 593 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +15 836 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 629 990 $ Poids 70 % |
| 5 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 490 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −31 307 $ · Ajust. âge −29 632 $ | 651 587 $ Poids 70 % |
| 6 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 843 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge −53 295 $ | 594 722 $ Poids 69 % |
| 7 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 469 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge −5 103 $ | 261 517 $ Poids 69 % |
| 8 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 824 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge −6 286 $ | 249 021 $ Poids 69 % |
| 9 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 490 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge −18 262 $ | 164 726 $ Poids 66 % |
| 10 | 1225, Rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 706 m · Vendu 510 000 $ (6 755 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +31 073 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 501 604 $ Poids 66 % |
| 11 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 499 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −25 364 $ · Ajust. âge −16 005 $ | 539 474 $ Poids 65 % |
| 12 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 658 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −17 555 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 584 991 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.