460-462 Rue JOGUES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 96,3 m² · constr. 1973 · terrain 670,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 412 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012815246300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
412 100 $
ID provincial
67030012815246300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
537 950 $
$/m² médian
5 718
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 33 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 506 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −100 $ · Ajust. âge −18 262 $ | 176 291 $ Poids 89 % |
| 2 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 478 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge −44 080 $ | 457 748 $ Poids 84 % |
| 3 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 498 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +9 498 $ · Ajust. âge −29 632 $ | 692 392 $ Poids 82 % |
| 4 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 475 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge −5 103 $ | 277 326 $ Poids 81 % |
| 5 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 619 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −11 431 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 661 732 $ Poids 80 % |
| 6 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 629 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 313 $ · Ajust. âge −45 362 $ | 416 824 $ Poids 77 % |
| 7 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 514 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge −16 005 $ | 572 532 $ Poids 76 % |
| 8 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 757 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 544 178 $ Poids 76 % |
| 9 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 748 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge −44 222 $ | 413 496 $ Poids 73 % |
| 10 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 610 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −27 733 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 515 270 $ Poids 71 % |
| 11 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 691 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge −43 462 $ | 436 901 $ Poids 70 % |
| 12 | 485, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 235 m · Vendu 600 000 $ (6 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +36 713 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 632 311 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.