440 Rue JOGUES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 6 686 $/m² · 81,6 m² · constr. 1972 · terrain 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 367 900 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012815318200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
367 900 $
ID provincial
67030012815318200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
537 950 $
$/m² médian
5 700
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 42 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 247 m · Vendu 600 000 $ (6 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 912 $ Poids 78 % |
| 2 | 525, Rue Du Titanic, Sainte-Catherine 2025-08-08 · 219 m · Vendu 500 000 $ (6 250 $/m²) 80 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 288 $ Poids 74 % |
| 3 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 708 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 603 111 $ Poids 73 % |
| 4 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 618 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 615 943 $ Poids 72 % |
| 5 | 1225, Rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 732 m · Vendu 510 000 $ (6 755 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 603 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 488 584 $ Poids 71 % |
| 6 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 881 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge −56 430 $ | 579 633 $ Poids 69 % |
| 7 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 841 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −10 712 $ · Ajust. âge −7 543 $ | 243 394 $ Poids 62 % |
| 8 | 965, rue Hudson, Sainte-Catherine 2025-06-25 · 593 m · Vendu 619 000 $ (7 680 $/m²) 80,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge −58 805 $ | 615 149 $ Poids 60 % |
| 9 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 507 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −42 212 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 637 390 $ Poids 58 % |
| 10 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 481 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −16 355 $ · Ajust. âge −6 378 $ | 256 016 $ Poids 58 % |
| 11 | 1440, rue Colomb, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 980 m · Vendu 515 500 $ (6 873 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 500 $ · Ajust. superficie +22 682 $ · Ajust. âge −48 972 $ | 495 710 $ Poids 58 % |
| 12 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 694 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −28 021 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 574 525 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.