465 Rue JOGUES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
591 600 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 133,4 m² · constr. 1962 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 433 600 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012815755500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
433 600 $
ID provincial
67030012815755500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
535 950 $
$/m² médian
5 717
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 70 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 698 m · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 608 732 $ Poids 79 % |
| 2 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 397 m · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 277 164 $ Poids 78 % |
| 3 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 667 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −14 431 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 620 802 $ Poids 68 % |
| 4 | 790, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-28 · 390 m · Vendu 561 000 $ (4 606 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +26 714 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 577 939 $ Poids 64 % |
| 5 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 507 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 581 755 $ Poids 62 % |
| 6 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 873 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +18 715 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 562 522 $ Poids 58 % |
| 7 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 362 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −31 716 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 695 466 $ Poids 55 % |
| 8 | 585, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 287 m · Vendu 645 000 $ (5 584 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +49 981 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 683 742 $ Poids 51 % |
| 9 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +40 528 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 587 181 $ Poids 50 % |
| 10 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie −21 473 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 619 715 $ Poids 49 % |
| 11 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 941 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +56 205 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 721 113 $ Poids 46 % |
| 12 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 694 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +69 192 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 624 971 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.