360 Rue TITANIC · Sainte-Catherine
Valeur estimée
612 300 $
Unifamiliale · 6 864 $/m² · 89,2 m² · constr. 1997 · terrain 496,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 479 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012815910400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 500 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
479 900 $
ID provincial
67030012815910400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 708
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 76 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 410 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −15 478 $ · Ajust. âge +49 388 $ | 746 437 $ Poids 82 % |
| 2 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 386 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge +25 514 $ | 298 266 $ Poids 82 % |
| 3 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 535 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge +4 806 $ | 192 280 $ Poids 79 % |
| 4 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 435 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge +48 015 $ | 616 318 $ Poids 77 % |
| 5 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 744 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 887 $ | 285 536 $ Poids 76 % |
| 6 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 503 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −17 328 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 496 341 $ Poids 75 % |
| 7 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 616 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 669 988 $ Poids 71 % |
| 8 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 677 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 257 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 588 309 $ Poids 70 % |
| 9 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 537 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −36 024 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 719 939 $ Poids 68 % |
| 10 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 621 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +31 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 029 $ Poids 67 % |
| 11 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 522 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +32 031 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 715 546 $ Poids 65 % |
| 12 | 25, rue Bellefleur, Delson 2025-06-26 · 467 m · Vendu 572 000 $ (6 349 $/m²) 90,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge +54 340 $ | 670 717 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.