350 Rue TITANIC · Sainte-Catherine
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 7 031 $/m² · 81,6 m² · constr. 1995 · terrain 400,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 412 300 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012815961900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
67030012815961900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
546 250 $
$/m² médian
5 692
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 63 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 635 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 657 561 $ Poids 76 % |
| 2 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 532 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge +46 240 $ | 682 413 $ Poids 75 % |
| 3 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 871 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 651 738 $ Poids 70 % |
| 4 | 1225, Rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 774 m · Vendu 510 000 $ (6 755 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 603 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 547 234 $ Poids 69 % |
| 5 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 750 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −10 712 $ · Ajust. âge +21 372 $ | 272 310 $ Poids 66 % |
| 6 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 417 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −42 212 $ · Ajust. âge +42 803 $ | 713 118 $ Poids 60 % |
| 7 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 391 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −16 355 $ · Ajust. âge +22 962 $ | 285 357 $ Poids 60 % |
| 8 | 965, rue Hudson, Sainte-Catherine 2025-06-25 · 602 m · Vendu 619 000 $ (7 680 $/m²) 80,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 686 334 $ Poids 60 % |
| 9 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 630 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −28 021 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 638 260 $ Poids 60 % |
| 10 | 3460, rue du Nautilus, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 478 m · Vendu 575 000 $ (6 579 $/m²) 87,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −19 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 402 $ Poids 58 % |
| 11 | 1440, rue Colomb, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 974 m · Vendu 515 500 $ (6 873 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 500 $ · Ajust. superficie +22 682 $ · Ajust. âge +10 310 $ | 554 992 $ Poids 58 % |
| 12 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 447 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −34 199 $ · Ajust. âge +42 680 $ | 589 324 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.