420 Rue JOGUES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
528 300 $
Unifamiliale · 5 812 $/m² · 90,9 m² · constr. 1963 · terrain 669,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 367 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012816370000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
67030012816370000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
536 900 $
$/m² médian
5 718
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 32 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 538 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge −19 223 $ | 169 946 $ Poids 82 % |
| 2 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 516 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge −62 557 $ | 640 472 $ Poids 81 % |
| 3 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 488 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge −17 860 $ | 257 210 $ Poids 81 % |
| 4 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 511 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 442 432 $ Poids 78 % |
| 5 | 485, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 259 m · Vendu 600 000 $ (6 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +17 832 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 613 430 $ Poids 77 % |
| 6 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 543 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge −42 680 $ | 530 468 $ Poids 75 % |
| 7 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 850 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge −18 858 $ | 245 187 $ Poids 70 % |
| 8 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 646 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −30 136 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 618 877 $ Poids 69 % |
| 9 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 786 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 021 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 527 545 $ Poids 69 % |
| 10 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 712 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 605 922 $ Poids 67 % |
| 11 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 658 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 843 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 401 907 $ Poids 62 % |
| 12 | 18, rue de Bretagne, Delson 2025-06-27 · 516 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 58 389 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.