400-402 Rue JOGUES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
633 500 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 155,3 m² · constr. 1965 · terrain 669,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 600 $
Rôle antérieur 433 700 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012816441900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
67030012816441900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 717
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 80 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 430 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 750 591 $ Poids 58 % |
| 2 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 724 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +35 734 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 670 967 $ Poids 58 % |
| 3 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 695 m · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +62 618 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 664 027 $ Poids 53 % |
| 4 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 684 m · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −31 711 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 747 472 $ Poids 51 % |
| 5 | 96, rue De La Concorde, Delson 2025-09-05 · 379 m · Vendu 755 000 $ (4 204 $/m²) 179,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −51 076 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 698 384 $ Poids 50 % |
| 6 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +28 028 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 669 216 $ Poids 47 % |
| 7 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 577 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +43 366 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 629 964 $ Poids 46 % |
| 8 | 1265, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-04-09 · 852 m · Vendu 710 000 $ (4 969 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +30 805 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 764 241 $ Poids 40 % |
| 9 | 57, rue De Madrid, Candiac 2025-05-26 · 988 m · Vendu 175 000 $ (1 050 $/m²) 166,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 167 204 $ Poids 40 % |
| 10 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +24 632 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 653 481 $ Poids 40 % |
| 11 | 1245, Croissant Magellan, Sainte-Catherine 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 698 000 $ (3 961 $/m²) 176,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −41 397 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 644 441 $ Poids 36 % |
| 12 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 942 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +66 934 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 610 740 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.