380 Rue JOGUES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 115,9 m² · constr. 1971 · terrain 334,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,7 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 400 $
Rôle antérieur 322 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012816524200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
67030012816524200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 700
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 29 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 429 m · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 879 $ Poids 81 % |
| 2 | 705, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 353 m · Vendu 585 000 $ (4 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 562 643 $ Poids 75 % |
| 3 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 693 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +27 173 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 570 176 $ Poids 72 % |
| 4 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 783 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +20 169 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 575 949 $ Poids 71 % |
| 5 | 790, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-28 · 427 m · Vendu 561 000 $ (4 606 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −13 587 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 537 638 $ Poids 69 % |
| 6 | 735, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-11 · 368 m · Vendu 559 000 $ (4 589 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −13 539 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 535 721 $ Poids 69 % |
| 7 | 585, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 376 m · Vendu 645 000 $ (5 584 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 634 878 $ Poids 66 % |
| 8 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 692 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 163 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 459 913 $ Poids 66 % |
| 9 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 564 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +18 543 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 638 875 $ Poids 64 % |
| 10 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 987 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 669 071 $ Poids 62 % |
| 11 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 713 m · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −36 864 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 564 546 $ Poids 61 % |
| 12 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 752 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +28 899 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 478 185 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.