340 Rue JOGUES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 6 185 $/m² · 88,1 m² · constr. 1972 · terrain 671,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 398 100 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012816647500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
67030012816647500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 717
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 42 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 317 m · Vendu 600 000 $ (6 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 603 639 $ Poids 79 % |
| 2 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 524 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −7 496 $ · Ajust. âge −6 378 $ | 264 875 $ Poids 76 % |
| 3 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 560 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −19 347 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 660 255 $ Poids 75 % |
| 4 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 606 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge −19 223 $ | 167 155 $ Poids 73 % |
| 5 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 581 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −19 975 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 435 694 $ Poids 70 % |
| 6 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 606 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −15 674 $ · Ajust. âge −18 672 $ | 546 496 $ Poids 69 % |
| 7 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 890 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge −7 543 $ | 252 556 $ Poids 68 % |
| 8 | 420, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-12-17 · 255 m · Vendu 590 000 $ (7 672 $/m²) 76,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +42 965 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 626 321 $ Poids 66 % |
| 9 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 786 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 596 469 $ Poids 63 % |
| 10 | 525, Rue Du Titanic, Sainte-Catherine 2025-08-08 · 305 m · Vendu 500 000 $ (6 250 $/m²) 80 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +25 312 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 516 600 $ Poids 63 % |
| 11 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 794 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +26 922 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 627 416 $ Poids 62 % |
| 12 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 687 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +28 072 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 639 337 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.