165 Rue BOURGEOYS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
586 500 $
Unifamiliale · 6 627 $/m² · 88,5 m² · constr. 1994 · terrain 603,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 700 $
Rôle antérieur 479 500 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012817400600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 900 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
479 500 $
ID provincial
67030012817400600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
5 717
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 68 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 354 m · Vendu 600 000 $ (6 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 653 038 $ Poids 78 % |
| 2 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 563 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge +21 687 $ | 293 485 $ Poids 75 % |
| 3 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 599 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −17 940 $ · Ajust. âge +39 510 $ | 734 097 $ Poids 75 % |
| 4 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 609 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge +1 922 $ | 188 699 $ Poids 74 % |
| 5 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 585 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −19 012 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 487 696 $ Poids 70 % |
| 6 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 642 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge +40 013 $ | 606 321 $ Poids 69 % |
| 7 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 929 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +20 115 $ | 280 778 $ Poids 66 % |
| 8 | 345, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-09-30 · 347 m · Vendu 630 000 $ (6 475 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −28 489 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 647 288 $ Poids 65 % |
| 9 | 420, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-12-17 · 292 m · Vendu 590 000 $ (7 672 $/m²) 76,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +44 499 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 675 056 $ Poids 64 % |
| 10 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 818 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 520 $ Poids 62 % |
| 11 | 525, Rue Du Titanic, Sainte-Catherine 2025-08-08 · 339 m · Vendu 500 000 $ (6 250 $/m²) 80 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +26 563 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 565 350 $ Poids 62 % |
| 12 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 828 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +28 418 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 680 336 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.