100 Rue BOURGEOYS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 6 063 $/m² · 93,9 m² · constr. 1994 · terrain 576,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 700 $
Rôle antérieur 527 700 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012817464900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 300 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
527 700 $
ID provincial
67030012817464900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 752
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 61 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 645 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge +1 922 $ | 194 083 $ Poids 82 % |
| 2 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 593 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge +21 687 $ | 300 845 $ Poids 78 % |
| 3 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 622 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 500 692 $ Poids 78 % |
| 4 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 631 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +39 510 $ | 753 092 $ Poids 77 % |
| 5 | 345, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-09-30 · 376 m · Vendu 630 000 $ (6 475 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 664 770 $ Poids 74 % |
| 6 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 682 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge +40 013 $ | 621 710 $ Poids 71 % |
| 7 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 779 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −19 744 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 725 869 $ Poids 69 % |
| 8 | 485, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 392 m · Vendu 600 000 $ (6 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +28 322 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 671 919 $ Poids 69 % |
| 9 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 748 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 882 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 461 393 $ Poids 67 % |
| 10 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 922 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 593 786 $ Poids 66 % |
| 11 | 505, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-07-22 · 367 m · Vendu 558 000 $ (5 574 $/m²) 100,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie −17 281 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 567 369 $ Poids 65 % |
| 12 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 856 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie −19 111 $ · Ajust. âge +4 655 $ | 456 913 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.