260 Rue JOGUES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
742 900 $
Unifamiliale · 5 854 $/m² · 126,9 m² · constr. 2022 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 600 $
Rôle antérieur 595 300 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012817905000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3225260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
453 100 $
Rôle antérieur
595 300 $
ID provincial
67030012817905000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
5 718
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 92 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 396 m · Vendu 605 000 $ (4 935 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 682 522 $ Poids 89 % |
| 2 | 635, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 406 m · Vendu 612 500 $ (5 029 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge +39 813 $ | 672 859 $ Poids 89 % |
| 3 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 531 m · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 313 201 $ Poids 80 % |
| 4 | 705, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 463 m · Vendu 585 000 $ (4 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 685 220 $ Poids 77 % |
| 5 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 800 m · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −9 090 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 724 120 $ Poids 73 % |
| 6 | 735, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-11 · 474 m · Vendu 559 000 $ (4 589 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge +33 540 $ | 650 403 $ Poids 67 % |
| 7 | 790, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-28 · 532 m · Vendu 561 000 $ (4 606 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 652 730 $ Poids 67 % |
| 8 | 680, Promenade Du Collège, Sainte-Catherine 2025-07-02 · 495 m · Vendu 550 000 $ (4 453 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 622 338 $ Poids 63 % |
| 9 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 761 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −29 320 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 730 713 $ Poids 56 % |
| 10 | 585, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 472 m · Vendu 645 000 $ (5 584 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +31 831 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 794 593 $ Poids 56 % |
| 11 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 658 210 $ Poids 54 % |
| 12 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 990 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +36 875 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 837 983 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.