240 Rue JOGUES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
654 000 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 142,2 m² · constr. 1971 · terrain 700,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 497 400 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012817976800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
497 400 $
ID provincial
67030012817976800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
536 900 $
$/m² médian
5 717
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 83 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 414 m · Vendu 605 000 $ (4 935 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +48 361 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 617 423 $ Poids 66 % |
| 2 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 816 m · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +29 541 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 630 951 $ Poids 66 % |
| 3 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 768 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 640 960 $ Poids 66 % |
| 4 | 635, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 425 m · Vendu 612 500 $ (5 029 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +51 293 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 610 267 $ Poids 65 % |
| 5 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 549 m · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +21 710 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 286 862 $ Poids 60 % |
| 6 | 705, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 482 m · Vendu 585 000 $ (4 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +44 289 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 624 932 $ Poids 58 % |
| 7 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 573 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 717 617 $ Poids 57 % |
| 8 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 711 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge −56 715 $ | 604 112 $ Poids 54 % |
| 9 | 735, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-11 · 493 m · Vendu 559 000 $ (4 589 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +46 813 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 596 073 $ Poids 49 % |
| 10 | 790, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-28 · 550 m · Vendu 561 000 $ (4 606 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +46 980 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 598 205 $ Poids 49 % |
| 11 | 680, Promenade Du Collège, Sainte-Catherine 2025-07-02 · 512 m · Vendu 550 000 $ (4 453 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +41 640 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 565 657 $ Poids 48 % |
| 12 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 639 606 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.