25 Place CHARLES-LEMOYNE app. 4 app. 4 · Sainte-Catherine
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 5 671 $/m² · 83,4 m² · constr. 2010 · terrain 88,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
88,7 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 600 $
Rôle antérieur 256 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012819323600250004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1109702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
67030012819323600250004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
5 793
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 20 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue de la Concorde, Delson 2026-05-04 · 478 m · Vendu 510 000 $ (6 343 $/m²) 80,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 576 946 $ Poids 86 % |
| 2 | 38, rue Chopin, Delson 2026-05-13 · 569 m · Vendu 586 000 $ (7 690 $/m²) 76,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +27 685 $ · Ajust. âge +46 880 $ | 667 954 $ Poids 75 % |
| 3 | 485, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 589 m · Vendu 600 000 $ (6 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 683 206 $ Poids 71 % |
| 4 | 420, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-12-17 · 529 m · Vendu 590 000 $ (7 672 $/m²) 76,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +24 935 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 702 692 $ Poids 71 % |
| 5 | 420, rue Jogues, Sainte-Catherine 2025-09-05 · 346 m · Vendu 448 000 $ (4 928 $/m²) 90,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie −18 482 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 515 831 $ Poids 65 % |
| 6 | 525, Rue Du Titanic, Sainte-Catherine 2025-08-08 · 580 m · Vendu 500 000 $ (6 250 $/m²) 80 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 589 413 $ Poids 63 % |
| 7 | 67, rue de la Concorde, Delson 2025-06-09 · 514 m · Vendu 525 000 $ (6 348 $/m²) 82,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 623 074 $ Poids 61 % |
| 8 | 1225, Rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 930 m · Vendu 510 000 $ (6 755 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 682 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 591 563 $ Poids 58 % |
| 9 | 23, rue de la Concorde, Delson 2025-06-27 · 683 m · Vendu 625 000 $ (7 440 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 736 878 $ Poids 58 % |
| 10 | 4005, rue de la Misaine, Sainte-Catherine 2025-08-29 · 844 m · Vendu 580 000 $ (7 065 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 690 486 $ Poids 56 % |
| 11 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 954 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 700 452 $ Poids 56 % |
| 12 | 10, Chopin, Delson 2025-05-30 · 664 m · Vendu 578 500 $ (7 081 $/m²) 81,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 696 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge +57 850 $ | 694 065 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.