65 Place CHARLES-LEMOYNE app. 2 app. 2 · Sainte-Catherine
Valeur estimée
487 100 $
Autre · terrain 27 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
15 800 $
Rôle antérieur 13 600 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012819323600650000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1137473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
15 800 $
Rôle antérieur
13 600 $
ID provincial
67030012819323600650000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 789
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 22 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue du Victoria, Sainte-Catherine 2026-06-17 · 408 m · Vendu 520 000 $ (8 739 $/m²) 59,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 64 % |
| 2 | 445 à 449, rue Jogues, Sainte-Catherine 2026-04-17 · 386 m · Vendu 625 000 $ (3 281 $/m²) 190,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 374 $ Poids 63 % |
| 3 | 68, rue de la Concorde, Delson 2026-05-04 · 471 m · Vendu 510 000 $ (6 343 $/m²) 80,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 62 % |
| 4 | 3705, Place du Séminaire, Sainte-Catherine 2026-05-29 · 523 m · Vendu 621 000 $ (5 065 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 831 $ Poids 61 % |
| 5 | 38, rue Chopin, Delson 2026-05-13 · 562 m · Vendu 586 000 $ (7 690 $/m²) 76,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 389 $ Poids 59 % |
| 6 | 575, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 554 m · Vendu 605 000 $ (4 935 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 562 $ Poids 59 % |
| 7 | 635, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 576 m · Vendu 612 500 $ (5 029 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 223 $ Poids 59 % |
| 8 | 505, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-02-25 · 489 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 663 $ Poids 59 % |
| 9 | 3885, rue du Timonier, Sainte-Catherine 2026-07-31 · 731 m · Vendu 650 000 $ (5 608 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 55 % |
| 10 | 420, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-12-17 · 536 m · Vendu 590 000 $ (7 672 $/m²) 76,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 357 $ Poids 54 % |
| 11 | 600, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 546 m · Vendu 860 000 $ (3 457 $/m²) 248,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 316 $ Poids 53 % |
| 12 | 3660, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-03 · 773 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.