3460 Croissant ARTEMIS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
702 400 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 146 m² · constr. 1998 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 500 $
Rôle antérieur 526 100 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012821199600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 300 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
526 100 $
ID provincial
67030012821199600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
537 950 $
$/m² médian
5 530
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 88 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 556 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +14 431 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 697 664 $ Poids 73 % |
| 2 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 0 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 682 $ Poids 67 % |
| 3 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 158 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +22 894 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 693 072 $ Poids 63 % |
| 4 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 812 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge +19 380 $ | 732 175 $ Poids 62 % |
| 5 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 592 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +46 457 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 637 014 $ Poids 53 % |
| 6 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 835 m · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 709 643 $ Poids 51 % |
| 7 | 1265, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-04-09 · 642 m · Vendu 710 000 $ (4 969 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 833 437 $ Poids 51 % |
| 8 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 392 m · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −53 556 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 820 787 $ Poids 45 % |
| 9 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 717 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +72 645 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 709 148 $ Poids 42 % |
| 10 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 913 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +66 400 $ · Ajust. âge −3 845 $ | 902 727 $ Poids 41 % |
| 11 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −24 799 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 631 640 $ Poids 38 % |
| 12 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −36 347 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 817 426 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.