3285 Croissant ARTEMIS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
656 000 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 128,9 m² · constr. 1997 · terrain 478,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 300 $
Rôle antérieur 494 200 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012822605800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 300 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
494 200 $
ID provincial
67030012822605800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 549
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 83 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 597 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 596 614 $ Poids 73 % |
| 2 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 511 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −24 739 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 655 294 $ Poids 68 % |
| 3 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 791 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +29 058 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 662 566 $ Poids 65 % |
| 4 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 198 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge +20 895 $ | 652 444 $ Poids 65 % |
| 5 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 389 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +56 586 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 688 490 $ Poids 62 % |
| 6 | 585, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 29 m · Vendu 645 000 $ (5 584 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +37 416 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 732 452 $ Poids 59 % |
| 7 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 369 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +63 590 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 675 018 $ Poids 57 % |
| 8 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 981 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge −7 690 $ | 846 071 $ Poids 54 % |
| 9 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 165 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +53 992 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 751 674 $ Poids 53 % |
| 10 | 53, rue de Bretagne, Delson 2025-05-08 · 144 m · Vendu 613 000 $ (5 368 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 779 $ · Ajust. superficie +39 453 $ · Ajust. âge +42 910 $ | 750 143 $ Poids 52 % |
| 11 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 75 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −43 043 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 753 964 $ Poids 51 % |
| 12 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 881 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie −31 645 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 690 294 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.