565 Rue PROVIDENCE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
1 128 700 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 296,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 179 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 073 100 $
Rôle antérieur 804 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012822987600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 600 $
Valeur bâtiment
709 500 $
Rôle antérieur
804 200 $
ID provincial
67030012822987600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 174 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 577
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 98 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 669 m · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +117 726 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 1 155 668 $ Poids 27 % |
| 2 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +71 842 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 908 525 $ Poids 26 % |
| 3 | 2, Rue de Madère, Candiac 2024-10-09 · 920 m · Vendu 161 485 $ (597 $/m²) 270,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge +8 882 $ | 210 587 $ Poids 25 % |
| 4 | 4260, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 853 000 $ (3 720 $/m²) 229,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 249 $ · Ajust. âge +4 265 $ | 981 514 $ Poids 24 % |
| 5 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 539 m · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +138 364 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 044 424 $ Poids 21 % |
| 6 | 34, rue Maisonneuve, Candiac 2024-04-05 · 912 m · Vendu 860 000 $ (3 222 $/m²) 266,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +203 697 $ · Ajust. superficie +47 044 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 1 166 641 $ Poids 14 % |
| 7 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie +123 755 $ · Ajust. âge −69 922 $ | 1 141 354 $ Poids 14 % |
| 8 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 364 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 081 592 $ Poids 12 % |
| 9 | 4540, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-03-19 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 188 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +121 926 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 873 687 $ Poids 9 % |
| 10 | 14, Rue Richer, Saint-Constant 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 089 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +80 345 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 225 644 $ Poids 9 % |
| 11 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +193 385 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 194 734 $ Poids 8 % |
| 12 | 1500, Place des Huards, Sainte-Catherine 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 733 000 $ (3 400 $/m²) 215,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +136 843 $ · Ajust. âge +18 325 $ | 953 670 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.