665 Rue PROVIDENCE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
770 800 $
Unifamiliale · 5 710 $/m² · 135 m² · constr. 1998 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 600 $
Rôle antérieur 643 600 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012823020900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 700 $
Valeur bâtiment
465 900 $
Rôle antérieur
643 600 $
ID provincial
67030012823020900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 93 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 572 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 672 467 $ Poids 73 % |
| 2 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 265 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 668 857 $ Poids 67 % |
| 3 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 675 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +22 238 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 612 795 $ Poids 65 % |
| 4 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 114 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −27 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 993 $ Poids 60 % |
| 5 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 864 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge +19 380 $ | 707 312 $ Poids 57 % |
| 6 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 797 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +44 606 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 681 110 $ Poids 56 % |
| 7 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 963 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +32 428 $ · Ajust. âge −3 845 $ | 868 755 $ Poids 51 % |
| 8 | 585, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 72 m · Vendu 645 000 $ (5 584 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +54 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 709 $ Poids 50 % |
| 9 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 463 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +73 674 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 708 623 $ Poids 49 % |
| 10 | 1265, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-04-09 · 680 m · Vendu 710 000 $ (4 969 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −19 626 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 806 110 $ Poids 47 % |
| 11 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 876 m · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −20 416 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 685 232 $ Poids 46 % |
| 12 | 53, rue de Bretagne, Delson 2025-05-08 · 220 m · Vendu 613 000 $ (5 368 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 779 $ · Ajust. superficie +55 825 $ · Ajust. âge +45 975 $ | 769 579 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.