500 Rue GLORIA · Sainte-Catherine
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 6 180 $/m² · 90,5 m² · constr. 1998 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 400 $
Rôle antérieur 421 600 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012823217600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
421 600 $
ID provincial
67030012823217600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
537 950 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 53 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 305 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge +52 680 $ | 754 302 $ Poids 87 % |
| 2 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 298 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge +25 514 $ | 300 038 $ Poids 86 % |
| 3 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 522 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge +5 767 $ | 194 537 $ Poids 82 % |
| 4 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 304 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge +50 683 $ | 622 691 $ Poids 82 % |
| 5 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 635 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge +25 144 $ | 288 625 $ Poids 81 % |
| 6 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 488 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −14 199 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 501 790 $ Poids 78 % |
| 7 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 547 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 253 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 595 313 $ Poids 78 % |
| 8 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 409 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −31 521 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 727 892 $ Poids 76 % |
| 9 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 489 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge +12 140 $ | 677 412 $ Poids 75 % |
| 10 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 489 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +35 896 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 699 915 $ Poids 69 % |
| 11 | 25, rue Bellefleur, Delson 2025-06-26 · 349 m · Vendu 572 000 $ (6 349 $/m²) 90,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 677 703 $ Poids 67 % |
| 12 | 18, rue de Bretagne, Delson 2025-06-27 · 305 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 68 761 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.