465 Rue GLORIA · Sainte-Catherine
Valeur estimée
721 500 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 138 m² · constr. 1998 · terrain 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 300 $
Rôle antérieur 552 400 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012823719000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 500 $
Valeur bâtiment
417 800 $
Rôle antérieur
552 400 $
ID provincial
67030012823719000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 577
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 90 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 517 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 679 339 $ Poids 76 % |
| 2 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 754 m · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +18 937 $ · Ajust. âge +23 065 $ | 709 312 $ Poids 73 % |
| 3 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 326 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 675 461 $ Poids 66 % |
| 4 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 201 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −20 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 545 $ Poids 63 % |
| 5 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 684 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +28 843 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 619 400 $ Poids 61 % |
| 6 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 969 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie −11 076 $ · Ajust. âge +19 380 $ | 714 093 $ Poids 55 % |
| 7 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 904 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +52 253 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 688 756 $ Poids 48 % |
| 8 | 1265, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-04-09 · 783 m · Vendu 710 000 $ (4 969 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 813 563 $ Poids 46 % |
| 9 | 585, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 105 m · Vendu 645 000 $ (5 584 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +62 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 086 $ Poids 46 % |
| 10 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 979 m · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −13 759 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 691 890 $ Poids 44 % |
| 11 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +41 693 $ · Ajust. âge −3 845 $ | 878 020 $ Poids 44 % |
| 12 | 53, rue de Bretagne, Delson 2025-05-08 · 226 m · Vendu 613 000 $ (5 368 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 779 $ · Ajust. superficie +63 877 $ · Ajust. âge +45 975 $ | 777 631 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.