540 Rue PROVIDENCE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
726 100 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 161,4 m² · constr. 1998 · terrain 496,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 500 $
Rôle antérieur 553 200 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012823772300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 400 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
553 200 $
ID provincial
67030012823772300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
543 250 $
$/m² médian
5 577
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 90 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 515 m · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −17 382 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 856 961 $ Poids 61 % |
| 2 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 499 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +49 707 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 732 939 $ Poids 57 % |
| 3 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 140 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +38 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 445 $ Poids 57 % |
| 4 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 414 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −63 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 809 $ Poids 55 % |
| 5 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 932 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +41 816 $ · Ajust. âge +19 380 $ | 766 984 $ Poids 46 % |
| 6 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 259 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +56 794 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 726 972 $ Poids 45 % |
| 7 | 1245, Croissant Magellan, Sainte-Catherine 2025-08-12 · 988 m · Vendu 698 000 $ (3 961 $/m²) 176,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −29 314 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 736 794 $ Poids 43 % |
| 8 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 947 m · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +38 169 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 743 818 $ Poids 39 % |
| 9 | 1265, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-04-09 · 752 m · Vendu 710 000 $ (4 969 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +45 959 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 871 695 $ Poids 39 % |
| 10 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 660 141 $ Poids 37 % |
| 11 | 58, avenue de Naples, Candiac 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (6 679 $/m²) 158,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +9 017 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 1 172 447 $ Poids 36 % |
| 12 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 854 993 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.