500 Rue PROVIDENCE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
588 500 $
Unifamiliale · 7 090 $/m² · 83 m² · constr. 1998 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 400 $
Rôle antérieur 429 700 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012823875200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
429 700 $
ID provincial
67030012823875200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 69 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 462 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 671 871 $ Poids 83 % |
| 2 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 342 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge +54 910 $ | 696 122 $ Poids 80 % |
| 3 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 569 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge +25 144 $ | 278 055 $ Poids 77 % |
| 4 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 821 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 666 542 $ Poids 72 % |
| 5 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 236 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −37 287 $ · Ajust. âge +52 680 $ | 727 920 $ Poids 70 % |
| 6 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 228 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −14 447 $ · Ajust. âge +25 514 $ | 289 816 $ Poids 69 % |
| 7 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 476 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −23 294 $ · Ajust. âge +12 140 $ | 652 092 $ Poids 68 % |
| 8 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 263 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −30 209 $ · Ajust. âge +50 683 $ | 601 316 $ Poids 65 % |
| 9 | 3460, rue du Nautilus, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 352 m · Vendu 575 000 $ (6 579 $/m²) 87,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 616 632 $ Poids 64 % |
| 10 | 57, rue Saint-Laurent, Delson 2025-07-25 · 489 m · Vendu 619 000 $ (6 939 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −21 512 $ · Ajust. âge +30 950 $ | 661 096 $ Poids 61 % |
| 11 | 25, rue Bellefleur, Delson 2025-06-26 · 287 m · Vendu 572 000 $ (6 349 $/m²) 90,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie −22 537 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 653 896 $ Poids 61 % |
| 12 | 965, rue Hudson, Sainte-Catherine 2025-06-25 · 606 m · Vendu 619 000 $ (7 680 $/m²) 80,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge +21 665 $ | 700 995 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.