480 Rue PROVIDENCE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 6 530 $/m² · 87,3 m² · constr. 1999 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 300 $
Rôle antérieur 448 500 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012823926600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
448 500 $
ID provincial
67030012823926600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
540 750 $
$/m² médian
5 595
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 61 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 575 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge +25 144 $ | 284 115 $ Poids 83 % |
| 2 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 241 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −22 161 $ · Ajust. âge +55 973 $ | 746 338 $ Poids 83 % |
| 3 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 228 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge +25 514 $ | 295 677 $ Poids 82 % |
| 4 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 277 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −17 954 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 616 238 $ Poids 77 % |
| 5 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 476 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +23 931 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 690 974 $ Poids 76 % |
| 6 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 491 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 669 644 $ Poids 74 % |
| 7 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 352 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +25 193 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 714 488 $ Poids 73 % |
| 8 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 591 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge +6 728 $ | 192 308 $ Poids 71 % |
| 9 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 513 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 109 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 588 457 $ Poids 70 % |
| 10 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 557 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −21 900 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 496 409 $ Poids 68 % |
| 11 | 25, rue Bellefleur, Delson 2025-06-26 · 296 m · Vendu 572 000 $ (6 349 $/m²) 90,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie −8 888 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 667 545 $ Poids 67 % |
| 12 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 833 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +23 137 $ · Ajust. âge +28 215 $ | 686 258 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.