460 Rue PROVIDENCE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 5 551 $/m² · 107,8 m² · constr. 1999 · terrain 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 463 400 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012823988100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 500 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
463 400 $
ID provincial
67030012823988100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
540 750 $
$/m² médian
5 595
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 73 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 486 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge +21 315 $ | 635 473 $ Poids 89 % |
| 2 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 492 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 621 860 $ Poids 89 % |
| 3 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 381 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +28 404 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 791 267 $ Poids 82 % |
| 4 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 742 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge +16 713 $ | 505 582 $ Poids 75 % |
| 5 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 281 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 700 088 $ Poids 75 % |
| 6 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 526 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 033 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 651 599 $ Poids 75 % |
| 7 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 478 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +17 123 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 709 343 $ Poids 73 % |
| 8 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 599 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +6 728 $ | 212 747 $ Poids 71 % |
| 9 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 535 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge +9 563 $ | 707 024 $ Poids 69 % |
| 10 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 247 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +49 950 $ · Ajust. âge +55 973 $ | 818 450 $ Poids 68 % |
| 11 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 870 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge +16 293 $ | 500 176 $ Poids 68 % |
| 12 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 808 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge +16 013 $ | 521 941 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.