445 Rue TITANIC · Sainte-Catherine
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 5 803 $/m² · 97,7 m² · constr. 1995 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 440 300 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012824103000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
67030012824103000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 59 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 525 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge +2 883 $ | 198 833 $ Poids 88 % |
| 2 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 461 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 742 482 $ Poids 87 % |
| 3 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 345 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +14 422 $ · Ajust. âge +42 803 $ | 769 751 $ Poids 85 % |
| 4 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 330 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge +22 962 $ | 307 299 $ Poids 85 % |
| 5 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 492 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 512 158 $ Poids 84 % |
| 6 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 600 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 490 $ Poids 84 % |
| 7 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 358 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge +42 680 $ | 635 207 $ Poids 80 % |
| 8 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 499 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −23 811 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 581 667 $ Poids 79 % |
| 9 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 664 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 065 $ · Ajust. âge +7 163 $ | 472 597 $ Poids 78 % |
| 10 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 526 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −13 760 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 665 960 $ Poids 73 % |
| 11 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 792 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge +6 983 $ | 467 887 $ Poids 72 % |
| 12 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 339 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 694 058 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.