405 Rue TITANIC · Sainte-Catherine
Valeur estimée
697 200 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 145,4 m² · constr. 1995 · terrain 476 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 900 $
Rôle antérieur 550 200 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012824216200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 900 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
550 200 $
ID provincial
67030012824216200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
546 250 $
$/m² médian
5 604
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 88 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 586 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +13 057 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 686 690 $ Poids 72 % |
| 2 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 716 m · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +37 621 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 718 111 $ Poids 67 % |
| 3 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 266 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 788 146 $ Poids 65 % |
| 4 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 405 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +21 573 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 682 796 $ Poids 60 % |
| 5 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 980 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge +9 690 $ | 721 129 $ Poids 55 % |
| 6 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 771 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +45 136 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 627 443 $ Poids 49 % |
| 7 | 1265, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-04-09 · 789 m · Vendu 710 000 $ (4 969 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 821 296 $ Poids 47 % |
| 8 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 983 m · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 698 712 $ Poids 45 % |
| 9 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 582 m · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −54 965 $ · Ajust. âge +3 965 $ | 807 483 $ Poids 40 % |
| 10 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 938 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +71 115 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 698 634 $ Poids 37 % |
| 11 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +64 547 $ · Ajust. âge −15 380 $ | 889 339 $ Poids 37 % |
| 12 | 825, Rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2024-07-17 · 305 m · Vendu 592 000 $ (4 290 $/m²) 138 m² · constr. 1995 Ajust. marché +97 431 $ · Ajust. superficie +15 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 304 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.