460 Rue GLORIA · Sainte-Catherine
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 7 272 $/m² · 80,2 m² · constr. 1998 · terrain 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 467 400 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012824310500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 500 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
467 400 $
ID provincial
67030012824310500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 67 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 517 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 661 401 $ Poids 81 % |
| 2 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 415 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge +54 910 $ | 686 045 $ Poids 79 % |
| 3 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 812 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 655 745 $ Poids 73 % |
| 4 | 1225, Rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 785 m · Vendu 510 000 $ (6 755 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 874 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 550 155 $ Poids 71 % |
| 5 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 646 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −12 685 $ · Ajust. âge +25 144 $ | 274 108 $ Poids 66 % |
| 6 | 1440, rue Colomb, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 919 m · Vendu 515 500 $ (6 873 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 500 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge +18 043 $ | 557 913 $ Poids 63 % |
| 7 | 1425, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 821 m · Vendu 589 000 $ (7 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +17 095 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 681 923 $ Poids 61 % |
| 8 | 965, rue Hudson, Sainte-Catherine 2025-06-25 · 573 m · Vendu 619 000 $ (7 680 $/m²) 80,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge +21 665 $ | 690 243 $ Poids 61 % |
| 9 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 519 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −32 747 $ · Ajust. âge +12 140 $ | 642 639 $ Poids 59 % |
| 10 | 3460, rue du Nautilus, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 376 m · Vendu 575 000 $ (6 579 $/m²) 87,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −23 684 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 607 422 $ Poids 58 % |
| 11 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 313 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −47 136 $ · Ajust. âge +52 680 $ | 718 070 $ Poids 56 % |
| 12 | 1320, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-08-18 · 766 m · Vendu 525 000 $ (6 926 $/m²) 75,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 607 215 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.