365 Rue TITANIC · Sainte-Catherine
Valeur estimée
650 000 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 126,2 m² · constr. 1995 · terrain 476 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 200 $
Rôle antérieur 503 600 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012824339400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 900 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
503 600 $
ID provincial
67030012824339400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 684
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 83 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 735 m · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 669 633 $ Poids 76 % |
| 2 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 789 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 585 169 $ Poids 66 % |
| 3 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 615 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +49 023 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 674 837 $ Poids 61 % |
| 4 | 585, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 212 m · Vendu 645 000 $ (5 584 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +29 877 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 718 463 $ Poids 61 % |
| 5 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 588 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −30 923 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 642 710 $ Poids 61 % |
| 6 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 972 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +22 176 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 649 694 $ Poids 60 % |
| 7 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 434 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −20 692 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 640 530 $ Poids 58 % |
| 8 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 567 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +56 026 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 661 504 $ Poids 57 % |
| 9 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 401 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +46 629 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 738 362 $ Poids 54 % |
| 10 | 53, rue de Bretagne, Delson 2025-05-08 · 334 m · Vendu 613 000 $ (5 368 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 779 $ · Ajust. superficie +32 207 $ · Ajust. âge +36 780 $ | 736 766 $ Poids 53 % |
| 11 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge −15 380 $ | 830 042 $ Poids 49 % |
| 12 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 577 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +55 448 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 748 832 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.