380 Rue GLORIA · Sainte-Catherine
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 6 306 $/m² · 89,3 m² · constr. 1998 · terrain 401,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 429 900 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012824505900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
429 900 $
ID provincial
67030012824505900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
540 750 $
$/m² médian
5 604
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 56 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 336 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge +52 680 $ | 750 081 $ Poids 85 % |
| 2 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 312 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge +25 514 $ | 298 402 $ Poids 84 % |
| 3 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 670 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge +25 144 $ | 286 934 $ Poids 79 % |
| 4 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 376 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −12 255 $ · Ajust. âge +50 683 $ | 619 271 $ Poids 79 % |
| 5 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 572 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge +5 767 $ | 193 341 $ Poids 77 % |
| 6 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 540 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −17 087 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 498 902 $ Poids 74 % |
| 7 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 615 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 949 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 591 617 $ Poids 73 % |
| 8 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 575 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge +12 140 $ | 673 360 $ Poids 72 % |
| 9 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 471 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −35 678 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 723 735 $ Poids 71 % |
| 10 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 570 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +31 409 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 695 428 $ Poids 69 % |
| 11 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 455 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +32 391 $ · Ajust. âge +54 910 $ | 718 796 $ Poids 66 % |
| 12 | 25, rue Bellefleur, Delson 2025-06-26 · 397 m · Vendu 572 000 $ (6 349 $/m²) 90,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 673 894 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.