360 Rue GLORIA · Sainte-Catherine
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 110,4 m² · constr. 1998 · terrain 401,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 428 900 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012824557300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
428 900 $
ID provincial
67030012824557300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
5 623
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 67 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 587 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 639 711 $ Poids 84 % |
| 2 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 556 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 626 168 $ Poids 84 % |
| 3 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 482 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +37 410 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 796 823 $ Poids 75 % |
| 4 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 719 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 402 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 509 227 $ Poids 73 % |
| 5 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 377 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 704 203 $ Poids 73 % |
| 6 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 568 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +25 073 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 714 168 $ Poids 67 % |
| 7 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 574 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 711 546 $ Poids 67 % |
| 8 | 585, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 189 m · Vendu 645 000 $ (5 584 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −14 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 021 $ Poids 67 % |
| 9 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 784 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +16 673 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 525 433 $ Poids 66 % |
| 10 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 845 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 503 764 $ Poids 66 % |
| 11 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 626 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 041 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 656 607 $ Poids 66 % |
| 12 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 581 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie +13 959 $ · Ajust. âge +5 767 $ | 214 378 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.