385 Rue GLORIA · Sainte-Catherine
Valeur estimée
572 300 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 98,3 m² · constr. 1998 · terrain 401,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 444 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012824914500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
444 600 $
ID provincial
67030012824914500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 663
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 62 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 444 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 754 910 $ Poids 88 % |
| 2 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 299 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge +52 680 $ | 781 740 $ Poids 86 % |
| 3 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 271 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge +25 514 $ | 310 668 $ Poids 85 % |
| 4 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 590 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 619 338 $ Poids 84 % |
| 5 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 607 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge +5 767 $ | 202 314 $ Poids 84 % |
| 6 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 573 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 520 562 $ Poids 80 % |
| 7 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 355 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge +50 683 $ | 644 920 $ Poids 79 % |
| 8 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 545 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −22 130 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 592 272 $ Poids 78 % |
| 9 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 746 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 481 152 $ Poids 75 % |
| 10 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 541 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 677 170 $ Poids 72 % |
| 11 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 550 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −29 133 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 605 816 $ Poids 72 % |
| 12 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 313 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge +56 715 $ | 704 846 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.